# Zpětný leasing nemovitosti (ZLN)

> Specialisté na zpětný leasing nemovitostí po celé České republice. Majitel prodá byt, dům
> nebo rekreační chatu, současně uzavře nájemní smlouvu na tutéž nemovitost a bydlí v ní dál.
> Součástí bývá právo zpětného odkupu za předem dohodnutých podmínek. Registry dlužníků se
> neověřují, protože nejde o úvěr. Nezávazná nabídka je zdarma a připravuje se do 48 hodin.

## Základní fakta

- Působnost: celá Česká republika včetně Prahy
- Na trhu: 10 let; pomoženo více než 325 domácnostem
- Typy nemovitostí: byty, rodinné domy, rekreační chaty
- Neověřují se registry dlužníků (transakce není úvěr)
- Řeší se i nemovitosti zatížené hypotékou, zástavou nebo exekucí
- Nabídka: zdarma, nezávazně, zpracování do 48 hodin
- DŮLEŽITÉ: provozovatel webu sám neposkytuje zpětný leasing, úvěry ani jiné finanční služby.
  Zpracuje poptávku, osloví s parametry nemovitosti spolupracující partnery, kteří službu poskytují,
  a jejich nabídku předá klientovi. Partneři klienta sami nekontaktují — kontaktní údaje dostanou
  až poté, co klient nabídku přijme. Smluvní vztah pak vzniká mezi klientem a partnerem.
- Kontakt: +420 603 737 929, info@NejlepsiReseni.cz
- Kancelář: Parkview, Pujmanové 1753/10a, 140 00 Praha 4

## Jak zpětný leasing funguje

1. Nezávazná poptávka — typ nemovitosti, lokalita, výměra, situace klienta.
2. Odhad tržní hodnoty a prověření zápisů v katastru nemovitostí.
3. Konkrétní nabídka do 48 hodin: kupní cena, výše nájmu, podmínky zpětného odkupu.
4. Podpis kupní smlouvy, nájemní smlouvy a ujednání o zpětném odkupu; peníze do advokátní úschovy.
5. Vklad do katastru, vyplacení dluhů a zbytku ceny; klient bydlí dál jako nájemce.

## Kdy dává zpětný leasing smysl

- Hrozí dražba nebo běží exekuce a úvěrové cesty jsou uzavřené.
- Klient má záznam v registrech a banka ani nebankovní poskytovatel nepůjčí.
- Senioři chtějí zpeněžit nemovitost, ale nechtějí se stěhovat.
- Podnikatel potřebuje provozní kapitál bez přerušení provozu.

## Co je potřeba zvážit

- Vlastnictví přechází na investora; bez uplatnění zpětného odkupu je ztráta nemovitosti trvalá.
- Vyplacená částka bývá nižší než plná tržní cena.
- Nájemné je dlouhodobý závazek — musí být udržitelné vůči příjmu domácnosti.

## Stránky

- [Úvodní stránka](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/): služba, výhody, reference, časté dotazy, kontaktní formulář
- [Odhad ceny nemovitosti](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/#odhad): bezplatná kalkulačka tržní hodnoty bytu a domu
- [Blog](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/): rozcestník článků
- [Zásady zpracování osobních údajů](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju.html): role portálu, předávání poptávek partnerům, práva podle GDPR
- [Zásady používání cookies](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/cookies.html): jaké cookies web používá a jak souhlas odvolat

## Články

- [Zpětný leasing nemovitosti: jak funguje krok za krokem](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-leasing-nemovitosti-jak-funguje.html): Jak funguje zpětný leasing nemovitosti? Vysvětlujeme celý proces od odhadu ceny přes nájemní smlouvu až po zpětný odkup. Průvodce pro majitele bytů a domů.
- [Zpětný leasing, hypotéka, nebo americká hypotéka?](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-leasing-vs-hypoteka.html): Srovnání zpětného leasingu nemovitosti s hypotékou, americkou hypotékou a nebankovní půjčkou. Tabulka rozdílů, výhody, nevýhody a kdy se která varianta vyplatí.
- [Exekuce a dražba nemovitosti: jak je zastavit](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-leasing-a-exekuce.html): Hrozí vám dražba nemovitosti kvůli exekuci? Vysvětlujeme, jak zpětný leasing umožňuje exekuci vyplatit, zachovat bydlení a vyhnout se prodeji hluboko pod cenou.
- [Zpětný leasing pro seniory: peníze z bytu bez stěhování](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-leasing-pro-seniory.html): Jak mohou senioři získat peníze z vlastní nemovitosti a zůstat v ní bydlet. Zpětný leasing jako alternativa k prodeji, renty z nemovitosti i k úvěru ve vyšším věku.
- [Zpětný odkup nemovitosti: kdy a za jakých podmínek](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-odkup-nemovitosti.html): Jak funguje zpětný odkup nemovitosti po zpětném leasingu. Kdy lze nemovitost koupit zpět, jak se určuje cena a co musí obsahovat smlouva, aby právo odkupu platilo.
- [Smlouvy a daně u zpětného leasingu nemovitosti](https://zpetny-leasing-nemovitosti.cz/blog/zpetny-leasing-dane-a-smlouvy.html): Jaké smlouvy se u zpětného leasingu nemovitosti podepisují, jak funguje advokátní úschova a jaké daňové souvislosti prodej přináší. Kontrolní seznam před podpisem.

## Poznámka

Obsah webu má informativní charakter a nenahrazuje individuální právní ani daňové poradenství.